692 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 998 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 407,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 100 $
Rôle antérieur 1 354 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523639842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 700 $
Valeur bâtiment
1 196 400 $
Rôle antérieur
1 354 900 $
ID provincial
71100523639842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 535 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −65 855 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 273 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 864 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 303 408 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 861 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 607 681 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +105 306 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 682 425 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 932 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +90 435 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 083 033 $ Poids 17 % |
| 7 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +67 537 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 206 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 457 551 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +156 793 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 455 864 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +102 559 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 585 645 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +38 563 $ | 1 739 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 1 742 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.