690 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 949 200 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 389,5 m² · constr. 1970 · terrain 15 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 702,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 839 600 $
Rôle antérieur 1 527 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523648249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
1 527 500 $
ID provincial
71100523648249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 475 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −123 847 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 3 145 297 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 898 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 548 404 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 879 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −101 431 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 207 622 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +68 324 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 488 887 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 638 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 420 638 $ Poids 35 % |
| 6 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 994 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 854 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +185 967 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 169 110 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −68 834 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 731 881 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 944 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +208 225 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 141 790 $ Poids 15 % |
| 10 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 168 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 306 409 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +102 055 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 290 875 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.