688 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 625 600 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 229,8 m² · constr. 1959 · terrain 12 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 054,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 200 $
Rôle antérieur 1 297 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523648977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
826 300 $
Valeur bâtiment
836 900 $
Rôle antérieur
1 297 700 $
ID provincial
71100523648977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 593 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 327 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 424 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 117 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 961 981 $ Poids 55 % |
| 4 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 471 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 469 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 016 499 $ Poids 43 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −70 577 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 098 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +69 016 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 797 189 $ Poids 32 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +108 366 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 123 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 678 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −104 858 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 676 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 792 975 $ Poids 21 % |
| 12 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 791 464 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.