84 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
1 335 400 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 240,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523654724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
71100523654724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 008 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 0 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 466 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 556 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 929 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 119 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 851 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 570 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 218 872 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 935 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −132 272 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 2 102 801 $ Poids 41 % |
| 6 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 460 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +72 618 $ | 987 242 $ Poids 39 % |
| 7 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 145 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −66 571 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 903 733 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 954 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 913 278 $ Poids 29 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 667 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 012 769 $ Poids 20 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 110 973 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.