43 Place MADISON · Hudson
Valeur estimée
3 002 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 597,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 600 $
Rôle antérieur 1 443 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523661762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
1 571 600 $
Rôle antérieur
1 443 500 $
ID provincial
71100523661762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 98 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 568 m · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 706 176 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 480 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +557 641 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 896 785 $ Poids 21 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +471 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 3 039 427 $ Poids 12 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +126 616 $ · Ajust. âge +129 800 $ | 3 175 399 $ Poids 11 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +399 055 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 530 520 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +285 497 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 787 520 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +390 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 2 130 953 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +251 495 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 505 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +385 625 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 2 209 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +356 100 $ · Ajust. âge +142 440 $ | 2 187 538 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 637 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 791 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 538 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.