71 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 127,9 m² · constr. 1922 · terrain 3 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523663297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
71100523663297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 863 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 497 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 066 $ Poids 33 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 641 495 $ Poids 28 % |
| 5 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 246 $ Poids 23 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 599 298 $ Poids 20 % |
| 9 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 660 614 $ Poids 19 % |
| 10 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 274 $ Poids 18 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 86, rue Oakland, Hudson 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 824 $/m²) 143,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +110 557 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 574 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.