80 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
1 624 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 273,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 800 $
Rôle antérieur 816 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523664038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
897 200 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
71100523664038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 008 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 45 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 352 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 917 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 183 344 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 959 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 2 243 631 $ Poids 58 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 427 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +154 441 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 656 465 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 994 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 792 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 438 208 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 2 035 509 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −91 290 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 508 070 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 027 109 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 079 332 $ Poids 23 % |
| 10 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 961 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 963 235 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 938 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 135 960 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 959 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −114 008 $ · Ajust. âge +96 525 $ | 2 091 582 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.