67 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 119,7 m² · constr. 1922 · terrain 2 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523664873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
71100523664873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 809 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 949 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 623 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 619 473 $ Poids 20 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 639 $ Poids 16 % |
| 9 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 641 755 $ Poids 16 % |
| 10 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 977 $ Poids 15 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 810 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.