78 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
1 882 400 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 307,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 100 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523665341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
1 170 300 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
71100523665341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 519 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 248 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 983 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +111 444 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 2 376 893 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 648 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 850 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 300 764 $ Poids 29 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge +91 395 $ | 1 893 679 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 994 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 2 194 295 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +163 495 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 2 160 724 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −102 799 $ · Ajust. âge +141 645 $ | 1 608 510 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 142 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 979 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 243 956 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.