76 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
2 003 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 426,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 300 $
Rôle antérieur 956 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523665743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
71100523665743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 136 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 335 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 532 028 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 765 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 2 116 836 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +145 005 $ · Ajust. âge +119 280 $ | 1 833 949 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 512 150 $ Poids 18 % |
| 7 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 721 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +108 016 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 246 988 $ Poids 16 % |
| 8 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 282 282 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +215 552 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 2 679 997 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 892 696 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge +128 196 $ | 1 883 700 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +78 344 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 431 244 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.