65 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 220,6 m² · constr. 1922 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 452 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523674136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
71100523674136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 327 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 225 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 142 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 094 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 789 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 969 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 719 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 723 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 344 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −72 618 $ | 806 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 806 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +85 912 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 974 662 $ Poids 47 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 845 854 $ Poids 43 % |
| 8 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 901 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 676 694 $ Poids 33 % |
| 10 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 887 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 741 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +93 288 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 894 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.