68 MACAULAY · Hudson
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 155,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 541 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523674470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
71100523674470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 310 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 746 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 751 252 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 519 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 709 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 732 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −73 464 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 914 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 666 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 211 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 811 973 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 687 309 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 984 026 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 005 543 $ Poids 27 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 518 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.