66 MACAULAY · Hudson
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 215,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 487 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523674713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
71100523674713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 290 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 379 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 733 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 053 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 199 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −60 450 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 083 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 653 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 774 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 748 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 144 191 $ Poids 53 % |
| 6 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 337 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +50 833 $ | 922 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 144 $ Poids 47 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 552 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 784 468 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 999 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 686 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +82 672 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 029 855 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 820 233 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.