64 MACAULAY · Hudson
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 163,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 540 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523674926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
71100523674926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 338 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 648 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 687 324 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 766 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 929 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 710 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 825 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 710 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 904 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 768 267 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 246 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 739 $ Poids 38 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 549 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 668 792 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 722 929 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 702 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 003 125 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 1 026 131 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.