85 PYKE COURT · Hudson
Valeur estimée
1 624 300 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 255,8 m² · constr. 2007 · terrain 23 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 809,5 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 500 $
Rôle antérieur 1 175 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523682727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 400 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
1 175 800 $
ID provincial
71100523682727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 386 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 215 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 391 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +99 630 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 601 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 668 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −77 828 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 2 015 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 492 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +108 139 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 254 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 019 267 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −116 675 $ | 1 829 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +91 716 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 015 182 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 588 m · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 935 834 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 088 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 507 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +78 347 $ · Ajust. âge +72 618 $ | 1 012 956 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 994 089 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.