57 MOUNT VICTORIA · Hudson
Valeur estimée
1 954 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 548,4 m² · constr. 1930 · terrain 18 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 506,9 m²
Frontage
278 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523695112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
855 900 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
71100523695112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 152 m · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 609 838 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 136 m · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +396 770 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 175 915 $ Poids 39 % |
| 3 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 176 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +336 541 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 645 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +288 606 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 089 321 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +292 975 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 865 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 438 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 702 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 230 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 945 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 034 348 $ Poids 5 % |
| 11 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 485 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +368 362 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 2 195 334 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 793 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.