661 MAIN · Hudson
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 148,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523696047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
71100523696047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 671 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 726 583 $ Poids 64 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 991 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 285 475 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 688 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 900 194 $ Poids 30 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 614 $ Poids 28 % |
| 7 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 558 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 973 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 274 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, Côte St-Charles, Hudson 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (4 897 $/m²) 155,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +146 255 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 967 375 $ Poids 23 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 459 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.