660 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 371 600 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 210,4 m² · constr. 1959 · terrain 4 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 874 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523697422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 600 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
71100523697422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 151 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 268 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 693 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 765 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 956 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 970 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 457 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −73 749 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 070 333 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 6 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 990 $ Poids 56 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 925 249 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 950 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 076 468 $ Poids 50 % |
| 8 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 761 637 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 920 m · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 960 732 $ Poids 33 % |
| 10 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 917 544 $ Poids 33 % |
| 11 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 763 607 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.