716 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 478 000 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 248 m² · constr. 1983 · terrain 7 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 200 $
Rôle antérieur 967 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523700069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 700 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
967 800 $
ID provincial
71100523700069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 865 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 161 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 590 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 122 470 $ Poids 65 % |
| 3 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 544 283 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 739 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge +72 618 $ | 999 495 $ Poids 25 % |
| 7 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 133 537 $ Poids 22 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 180 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −106 329 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 895 869 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −81 100 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 067 305 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −117 801 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 727 992 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −91 606 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 717 795 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.