706 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 478 400 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 206,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 000 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523710771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 800 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
71100523710771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 764 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 026 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 417 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 693 m · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −84 147 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 059 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 660, rue Main, Hudson 2025-02-20 · 817 m · Vendu 726 180 $ (3 451 $/m²) 210,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 810 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +72 618 $ | 927 188 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 080 523 $ Poids 33 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 758 151 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 120 273 $ Poids 27 % |
| 8 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 026 428 $ Poids 24 % |
| 9 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 769 402 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 919 $ Poids 19 % |
| 11 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 481 996 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue Birch Hill, Hudson 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 028 $/m²) 227,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 839 897 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.