18 BEECHWOOD · Hudson
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 247,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533400668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
71100533400668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 249 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 699 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 472 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 234 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 377 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 979 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 866 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 433 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 962 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 568 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 025 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 929 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 609 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 987 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 205 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 849 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 526 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −73 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 296 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 953 075 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.