15 BEECHWOOD · Hudson
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 486 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533401476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
71100533401476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 192 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 795 228 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 570 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 088 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 199 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 660 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 420 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 153 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 932 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 892 568 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 737 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 726 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 557 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +64 506 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 889 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 591 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 781 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 926 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 221 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 931 757 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.