17 BEECHWOOD · Hudson
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 159,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 600 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533401864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
71100533401864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 398 $ Poids 72 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 182 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 905 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 951 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 265 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 338 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 554 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 243 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 890 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 824 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 522 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge +84 533 $ | 1 102 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 984 947 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 583 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −58 221 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 795 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.