542 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 249,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533402727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
71100533402727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 121 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 690 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 848 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 852 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 413 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 239 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 906 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 250 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 008 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 498 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 972 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 914 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −69 846 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 029 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 602 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 608 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 180 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +61 253 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 838 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 939 663 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.