543 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 244,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533402730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
71100533402730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 156 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 879 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 431 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 226 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 895 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 825 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 323 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 946 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −59 053 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 535 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 945 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 886 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 163 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 814 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 913 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 437 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −78 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 999 978 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.