544 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533403340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71100533403340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 284 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 748 124 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 686 349 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 916 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 708 797 $ Poids 55 % |
| 6 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 183 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 939 $ Poids 54 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 125 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 447 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 030 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 355 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 929 094 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 003 894 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 493 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 647 969 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.