546 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533404105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
71100533404105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 631 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 670 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 313 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 557 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 593 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 462 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 570 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 633 807 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 392 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 351 $ Poids 29 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 581 822 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 680 439 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.