30 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 278,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533404229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
71100533404229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 210 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 203 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 780 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 029 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 590 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 021 335 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 497 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 119 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 38 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 139 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 183 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −49 900 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 012 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 256 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −192 375 $ | 2 017 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 345 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 147 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 397 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +107 583 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 313 668 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.