27 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 052 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 235,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 568 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533405136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
71100533405136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 314 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 421 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 251 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 766 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 958 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 57 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 123 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 220 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +92 082 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 318 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 424 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 899 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 775 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 099 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 511 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 043 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −76 388 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 175 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 013 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 044 943 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.