31 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 196 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 310,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 658 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533405645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
71100533405645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 464 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 259 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 6 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 114 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 071 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 281 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 954 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −118 813 $ | 1 691 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 547 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 337 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 196 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 721 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 697 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 090 197 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +121 310 $ · Ajust. âge −172 125 $ | 2 153 883 $ Poids 45 % |
| 10 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 219 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 049 714 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 458 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +88 149 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 176 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 042 330 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.