15 CARMEL · Hudson
Valeur estimée
1 299 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 333,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 200 $
Rôle antérieur 812 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533406560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
970 800 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
71100533406560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 050 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 692 633 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 80 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +78 887 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 260 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 44 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −62 250 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 114 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +110 486 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 252 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 559 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 949 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 377 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 1 191 955 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −70 820 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 118 001 $ Poids 39 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 013 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 970 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +206 446 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 208 644 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 991 226 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.