209 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 300 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 345,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 000 $
Rôle antérieur 784 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533406649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
928 300 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
71100533406649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 904 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −118 813 $ | 1 789 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 71 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 124 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 99 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 1 211 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 194 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −77 443 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 129 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 531 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +99 451 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 321 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −165 375 $ | 2 208 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 567 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 512 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 980 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 434 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +82 853 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 250 824 $ Poids 35 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 092 992 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 889 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +248 832 $ · Ajust. âge −172 125 $ | 2 281 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.