218 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 279,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 585 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533407149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
71100533407149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 191 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 731 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 012 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 781 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 010 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 647 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −49 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 002 624 $ Poids 61 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 177 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −48 671 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 994 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 281 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 121 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 586 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 121 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 518 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 543 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +86 213 $ | 1 143 847 $ Poids 48 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 832 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −128 274 $ · Ajust. âge −173 650 $ | 1 549 025 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.