141 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 230 m² · constr. 2004 · terrain 2 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 548 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533408048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
71100533408048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 232 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +77 612 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 256 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 612 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 653 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 189 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 747 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 948 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 611 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 069 573 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 894 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 192 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 376 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 069 241 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 723 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 291 $ Poids 53 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 648 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 034 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 003 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −86 865 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 430 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.