546 HILLCREST · Hudson
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 283,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 615 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533409749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
71100533409749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 413 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 603 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 025 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 742 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 048 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 701 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 875 512 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 703 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 792 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 348 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 867 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 201 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 671 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 995 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 878 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −116 459 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 551 700 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 492 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +64 222 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 022 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 868 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 949 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.