20 BEECHWOOD · Hudson
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 273,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533410149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
71100533410149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 128 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 111 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 674 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 850 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 945 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 943 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 228 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 753 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 573 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 065 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 011 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 441 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 046 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 512 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +94 745 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 300 830 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 349 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 075 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 562 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 923 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.