192 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 306 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 304,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 748 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533410607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
71100533410607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 250 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 043 552 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 239 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 580 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 033 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 652 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 336 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +86 213 $ | 1 183 330 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 928 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 057 697 $ Poids 46 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 554 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 166 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge −173 650 $ | 1 620 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 309 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 1 018 168 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 974 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +90 929 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 130 652 $ Poids 42 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 007 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.