539 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 203,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533411768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71100533411768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 235 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 797 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 539 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 055 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 63 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 742 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 806 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 832 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 488 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 830 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 99 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 871 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 508 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 734 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 727 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 882 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 611 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 679 101 $ Poids 55 % |
| 10 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 647 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 671 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.