540 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
1 238 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 375,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 718 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533412134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
71100533412134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 366 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 020 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 429 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 856 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 180 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 356 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 126 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 996 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 1 372 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +104 576 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 152 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 407 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +98 571 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 037 106 $ Poids 42 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +141 495 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 809 654 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 933 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 060 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 246 651 $ Poids 32 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 566 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, Fairhaven, Hudson 2024-07-17 · 126 m · Vendu 1 145 000 $ (3 419 $/m²) 334,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 287 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 010 540 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.