537 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 286,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 555 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533413947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
71100533413947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 305 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 155 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 141 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 451 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 871 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 692 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 970 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 226 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 287 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 948 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 347 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 092 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 145 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 1 100 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 934 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 039 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 249 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 076 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 70 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 773 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 7 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 106 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.