534 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 497 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533414936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
71100533414936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 72 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 805 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 798 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 327 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 924 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 847 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 826 668 $ Poids 55 % |
| 7 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 105 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 506 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 666 439 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 160 134 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 225 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 030 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 791 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 853 527 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 303 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −88 982 $ | 929 094 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.