205 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 208,2 m² · constr. 1916 · terrain 4 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533416510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
71100533416510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 124 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 067 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 405 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 180 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 836 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 251 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 743 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 970 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 838 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 526 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 656 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 856 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 762 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 939 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 918 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.