208 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 319 m² · constr. 2000 · terrain 2 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 638 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533416967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
71100533416967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 091 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 417 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 275 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 78 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 079 743 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 75 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 292 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 706 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 435 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 348 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 210 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 560 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 039 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 105 539 $ Poids 47 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 050 459 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 947 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +153 099 $ · Ajust. âge −182 250 $ | 2 175 547 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 123 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −84 417 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 1 166 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 296 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 057 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.