214 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
2 721 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 628,7 m² · constr. 2005 · terrain 26 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 124,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 944 900 $
Rôle antérieur 2 061 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533417498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 500 $
Valeur bâtiment
2 011 400 $
Rôle antérieur
2 061 000 $
ID provincial
71100533417498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 280 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 303 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +335 651 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 803 924 $ Poids 16 % |
| 3 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +121 060 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 767 393 $ Poids 14 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 209 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 491 496 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +194 844 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 3 019 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +469 238 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 2 421 153 $ Poids 5 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 940 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 349 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +659 864 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 999 009 $ Poids 4 % |
| 10 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +349 623 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 137 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +557 870 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 902 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +356 100 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 2 059 342 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.