548 HILLCREST · Hudson
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 187 m² · constr. 1963 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 477 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533419189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
71100533419189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 278 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 011 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 403 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 791 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 801 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 037 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 493 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 452 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 702 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 830 157 $ Poids 65 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 747 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 657 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 782 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 934 428 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 953 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 862 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 818 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 938 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 833 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.