550 HILLCREST · Hudson
Valeur estimée
1 149 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 272,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533419649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
71100533419649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 615 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 901 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 643 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 985 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 693 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 080 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 636 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 614 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 021 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 180 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 514 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 000 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 784 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −66 395 $ | 957 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 447 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 691 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 724 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 346 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 879 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.