189 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 320,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 614 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533420519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
71100533420519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 385 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 278 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 109 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 573 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 096 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 312 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 577 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 278 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 212 895 $ Poids 48 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 066 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −100 534 $ | 1 738 881 $ Poids 44 % |
| 9 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 291 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 072 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 530 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −81 684 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 1 185 904 $ Poids 37 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 483 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +106 697 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 194 667 $ Poids 36 % |
| 12 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 919 282 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.