190 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 380 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 334,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 689 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533421116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
804 100 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
71100533421116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 420 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 215 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 303 557 $ Poids 64 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 494 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 137 580 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 449 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 292 624 $ Poids 48 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +63 977 $ | 1 943 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +112 963 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 365 258 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 551 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 268 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 230 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 234 813 $ Poids 42 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 875 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 382 741 $ Poids 34 % |
| 11 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 214 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 091 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 918 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.