537 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 311,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533422022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
71100533422022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 139 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 363 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 436 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 930 213 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 404 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 127 004 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 520 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 191 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 1 085 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 631 309 $ Poids 49 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 909 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 787 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 342 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 961 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 156 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −47 580 $ | 932 841 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 417 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +90 799 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 082 169 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 917 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +104 104 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 1 029 947 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.