535 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 185,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533422286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
71100533422286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 123 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 846 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 397 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 807 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 256 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 651 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 463 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 007 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 140 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 777 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 414 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 706 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 680 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 634 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 859 298 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 768 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 812 338 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 518 451 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 60 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 726 324 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.